Zabývám se komplexním vyhotovením pasportů staveb
(rodinných domů, bytových jednotek, hospodářských budov, přístaveb až po menší bytové domy).
Jedná se o zjednodušenou projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby (dokumentuje současný stav nemovitosti).
Stavební zákon č. 283/2021 Sb., jmenovitě § 245, ukládá každému vlastníkovi nemovitosti povinnost uchovávat stavební dokumentaci odpovídající aktuálnímu stavu po celou dobu existence nemovitosti. Tato povinnost platí pro všechny majitele nemovitostí a to bez ohledu na typ nebo stáří nemovitosti.
Pasport je tedy potřeba při nedochování původní dokumentace.
Pro nemovitosti, ke kterým není dochována dokumentace skutečného provedení nebo tato dokumentace neodpovídá skutečnosti.
Při prodeji nebo pronájmu budovy, kdy je majitel povinen zajistit vypracování Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
Při odstranění existující stavby, kdy pasport slouží jako podklad dokumentace bouracích prací.
Pasporty domů jsou však důležité i pro obce a investory, kteří tak mohou rychleji zhodnotit stav nemovitostí, jejich funkčnost a možné náklady na opravy.
Rozsah dokumentace je dán přílohou č. 11 Vyhlášky o dokumentaci staveb č. 131/2024 Sb.
Vždy musí obsahovat minimálně: